對(duì)經(jīng)租歷史遺留問(wèn)題房屋的法律思考——從兩個(gè)案例談起.pdf

1、經(jīng)租房問(wèn)題是我國(guó)社會(huì)主義私房改造時(shí)期遺留的問(wèn)題,對(duì)此問(wèn)題不能再一味的回避,而應(yīng)該主動(dòng)尋求解決的途徑。人類的生存與發(fā)展離不開(kāi)房屋這一生產(chǎn)生活資料,而私人對(duì)房屋所有權(quán)的取得以及對(duì)這一所有權(quán)的保護(hù)才是社會(huì)發(fā)展的必要前提,在一個(gè)法治國(guó)家中,這一點(diǎn)顯得尤為重要。
　　在我國(guó),由于特殊的政治環(huán)境,土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有,私人只能擁有房屋的所有權(quán)。通過(guò)對(duì)我國(guó)特殊歷史時(shí)期經(jīng)租房的由來(lái)及其處理現(xiàn)狀的分析,認(rèn)為非常有必要對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行徹底的解決。

2、另外,從不同的角度分析了經(jīng)租房政策的法律性質(zhì),得出經(jīng)租房政策不僅是違憲的,而且還是對(duì)公共利益的一種濫用,即使是從行政契約的角度來(lái)看,當(dāng)前國(guó)家的行為也完全是違約的,國(guó)家政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是,經(jīng)租房主們的訴求卻處處碰壁?；诖?有必要結(jié)合當(dāng)下現(xiàn)實(shí)中的案例,并對(duì)我國(guó)私有權(quán)保護(hù)的理念與制度進(jìn)行思考,為我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)租房糾紛尋求解決的途徑。然而,司法救濟(jì)處于兩難的境地。一是政治上的困境,二是法律依據(jù)上的困境。這也最終決定了司法調(diào)解成為解