城市房屋拆遷中公民權益保護的探討.pdf

1、拆遷房屋的合理性、適當性與公民既有房屋產(chǎn)權的安全性之間，應根據(jù)市場經(jīng)濟的性質(zhì)達到應有的相稱與均衡。然而，追求急劇做大企業(yè)的商人與“經(jīng)營城市”追求政績乃至個人利益的政府官員，在中國式的商業(yè)周期和政治周期中，因過于自利地謀取國民財富而孵化出許多矛盾；甚至發(fā)生商人與政客勾結，損害幾乎沒有談判資源的被拆遷人權利，頻頻突破法律和人道的底線。因此，我們有必要從根本上對現(xiàn)行的制度架構與利益格局進行重新審視，使公民權利得到最大程度的尊重。除前言和結語外

2、，本文分為三個部分：第一部分，研究房屋拆遷目的中的利益平衡，即拆遷應該體現(xiàn)公共利益需求，同時又要維護公民合法的個人利益。本文在對國外某些經(jīng)驗進行考察的基礎上，提出我國應該設置城市房屋拆遷目的性要件，合理界定公共利益的范圍；完善拆遷目的控制機制。第二部分，研究房屋拆遷中的權利補償，使被拆遷人不因拆遷遭受財產(chǎn)權利的損失甚至能分享城市發(fā)展“紅利”。為此，應該加強估價機構和人員的管理，公正地選擇估價機構，確定合理的估價標準；另外，還要確定合理的