基于供應鏈的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇評價研究.pdf

1、隨著我國人口老齡化程度的逐漸加劇，中國將開始進入老齡化社會。面對我國傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，這種嚴峻的老齡化趨勢催生了養(yǎng)老地產(chǎn)在國內(nèi)的發(fā)展。然而，縱觀國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)，新常態(tài)下的房地產(chǎn)市場已開始進入了重大的調(diào)整與轉(zhuǎn)型期。房地產(chǎn)企業(yè)要想增強自身核心競爭力，并獲得持續(xù)生存下去的能力，就需要轉(zhuǎn)變發(fā)展思路和管理思想。借鑒國內(nèi)近幾年來對房地產(chǎn)供應鏈管理方面的研究，本文若將供應鏈管理思想運用到養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展中來，探索科學評價與選擇養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴的途徑與方法

2、，試圖通過評價選擇得到理想合作伙伴，從而增強供應鏈上企業(yè)的核心競爭力，降低養(yǎng)老地產(chǎn)全壽命周期的管理成本，提高整個項目的管理效率和整體效益，為養(yǎng)老地產(chǎn)目前所處的困境提供一種解決思路。
　　本文針對基于供應鏈管理的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇與評價這一關(guān)鍵性部分進行了探討研究。主要采用文獻綜述法，問卷調(diào)查法，定性與定量相結(jié)合法，以及理論與案例相結(jié)合等方法。首先，闡述了養(yǎng)老地產(chǎn)供應鏈的提出意義，并根據(jù)相關(guān)概念與定義建立養(yǎng)老地產(chǎn)供應鏈的結(jié)構(gòu)模型。

3、其次，運用供應鏈合作伙伴評價與選擇的方法及步驟，選擇養(yǎng)老地產(chǎn)項目節(jié)點企業(yè)的評價指標體系。再次，將養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴的評價與選擇步驟按照初步評審到詳細評審的思路，分為三個階段。第一階段，運用聚類分析法進行初步評審。第二階段，借助組合權(quán)重模糊綜合評價法，建立基于供應鏈的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇評價數(shù)學模型。第三階段進行決策選擇。最后，通過案例分析，驗證該方法的可行性。
　　該論文的主要研究成果是構(gòu)建了一套基于供應鏈視角的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇