公租房項目社會風險的前攝性定量評價研究.pdf

1、2010年以來，公租房被我國政府確定為保障房的主體，這使得公租房項目在全國各地快速涌現(xiàn)。雖然公租房項目在一定程度上緩解了中低收入群體的住房困難問題，但是卻衍生出項目配套設施跟不上、租金定價不合理、人員構(gòu)成復雜等社會問題，存在項目貧民窟化、社會沖突增加、仇富心理加劇等社會風險。因此，本文嘗試提出公租房項目的社會風險評價指標體系以及公租房項目社會風險前攝性定量評價方法，以便政府根據(jù)指標體系完善公租房項目的前期規(guī)劃、優(yōu)化建設運營方案，提前規(guī)避

2、各種社會風險問題。概括而言，本文主要研究內(nèi)容如下:
　　(1)提出本文的選題背景、現(xiàn)實及理論意義，從公租房項目、社會風險和風險評價三個方面總結(jié)目前國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，并對現(xiàn)有研究進行評析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)外對公租房社會風險主要集中于定性和理論研究，定量評價較少。
　　(2)定義社會風險和公租房項目社會風險的概念，分析了公租房項目社會風險的形成機理，包括發(fā)生的必要條件和形成過程。其中，社會風險發(fā)生的必要條件包括包括社會風險的制

3、造主體、影響因素、制造主體的申訴渠道和社會風險事件。
　　(3)利用文獻分析法和社會網(wǎng)絡理論識別出公租房項目的核心利益相關者，在此基礎上通過文獻分析法和對核心利益相關者進行問卷調(diào)查的方法構(gòu)建出公租房項目社會風險前攝性定量評價的指標體系。
　　(4)綜合考慮社會風險評價的一般步驟和常用方法的優(yōu)缺點，選取物元可拓法作為本文對公租房項目社會風險進行前攝性定量評價的方法，并構(gòu)建出物元可拓評價模型。之后利用專家評分法和ANP確定出社會