基于BOT模式的公租房項(xiàng)目融資研究.pdf

1、通過(guò)對(duì)我國(guó)公租房近幾年的建設(shè)狀況進(jìn)行分析研究，表明我國(guó)的公租房項(xiàng)目的發(fā)展遠(yuǎn)沒有達(dá)到前期規(guī)劃的目標(biāo)，而造成這一結(jié)果的最主要原因是:公租房是由政府主導(dǎo)的社會(huì)保障性住房，其房源主要來(lái)自于政府出資直接建設(shè)，但是財(cái)政資金總額有限，政府對(duì)公租房項(xiàng)目的投資還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會(huì)的需求。本文主要研究的問(wèn)題便是:如何有效的解決公租房項(xiàng)目的建設(shè)資金難題，從而能夠突破當(dāng)前公租房項(xiàng)目發(fā)展的瓶頸。
　　本文對(duì)政府如何引導(dǎo)社會(huì)資本參與公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)的措施，

2、進(jìn)行了詳細(xì)的研究。通過(guò)對(duì)比分析國(guó)內(nèi)外相關(guān)理論與研究，主張公共租賃住房的建設(shè)資金運(yùn)用項(xiàng)目融資的方式來(lái)籌集，公共租賃住房項(xiàng)目也由參與進(jìn)來(lái)的社會(huì)資本進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，并在一定期限后移交給政府的相關(guān)機(jī)構(gòu)。全文對(duì)基于BOT模式的公共租賃住房項(xiàng)目融資程序進(jìn)行詳細(xì)的闡述與設(shè)計(jì)，最終提供了一套較為詳盡的公共租賃項(xiàng)目融資方案，且針對(duì)該項(xiàng)目融資過(guò)程中的一些關(guān)鍵性問(wèn)題進(jìn)行了深入的探討，為我國(guó)公共租賃住房項(xiàng)目融資的實(shí)際操作與后續(xù)學(xué)者的相關(guān)理論研究提供一定的參考依