土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、城市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是落實(shí)城市土地儲(chǔ)備制度的一項(xiàng)重要措施。傳統(tǒng)的由政府單獨(dú)完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)不僅會(huì)造成巨大的財(cái)政壓力，顯然也是對(duì)人力、物力、財(cái)力等社會(huì)公共資源的一種浪費(fèi)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的逐漸市場(chǎng)化不僅解決了政府的困惑，同時(shí)為企業(yè)的參與提供了良好的契機(jī)。雖然這一舉措的實(shí)施為政府與企業(yè)實(shí)現(xiàn)雙贏提供了條件，但是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)需要大量的資金,而企業(yè)的融資渠道和方式相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較單一的,且整個(gè)土地開(kāi)發(fā)過(guò)時(shí)間較長(zhǎng)，因此資金占用時(shí)間也長(zhǎng),加之企業(yè)債務(wù)期限結(jié)

2、構(gòu)的不合理等等問(wèn)題,都會(huì)給企業(yè)帶來(lái)融資不暢、不能償還到期債務(wù)、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流循環(huán)不暢的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此外，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本、收益是與企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)往往是捆綁在一起的,如果土地開(kāi)發(fā)成本過(guò)高或者是土地出讓收益過(guò)低都會(huì)成為使企業(yè)產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。
　　目前國(guó)內(nèi)城市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)還處于起步和探索階段，無(wú)論在理論上還是實(shí)踐上都缺乏系統(tǒng)與深入的研究。本文通過(guò)文獻(xiàn)綜述法對(duì)研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，同時(shí)進(jìn)行了相關(guān)理論的研究，并用定性分析與定量分析相結(jié)合的