經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下鄭州XX房產(chǎn)項(xiàng)目定位決策分析.pdf

1、在歷經(jīng)數(shù)十年持續(xù)高速發(fā)展之后，受制于內(nèi)外部雙重因素的影響，我國經(jīng)濟(jì)的增長逐步迎來了速度換擋、結(jié)構(gòu)調(diào)整以及政策消化等綜合作用的復(fù)雜環(huán)境，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也逐步進(jìn)入到了轉(zhuǎn)型時(shí)期，以往火爆的樓市開始進(jìn)入低速發(fā)展階段，而價(jià)格的增幅也開始明顯的走低，相當(dāng)數(shù)量的城市甚至已經(jīng)出現(xiàn)了房價(jià)下調(diào)的情況，對于國民經(jīng)濟(jì)來說，房地產(chǎn)市場的重要性毋庸置疑，其在很大程度上會(huì)受到來自宏觀經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的左右?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)利潤逐步從暴利走向微利階段，

2、越來越多的開發(fā)企業(yè)開始關(guān)注客戶管理，開始關(guān)注市場細(xì)分，積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的開發(fā)導(dǎo)向，不再簡單的立足產(chǎn)品，而是將方向轉(zhuǎn)向客戶，重新定位企業(yè)市場。
　　本文首先分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景、國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)營銷的研究狀況；在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步梳理了房地產(chǎn)策劃以及市場定位的定義及內(nèi)涵，對影響房地產(chǎn)市場定位的因素進(jìn)行了闡述；基于新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)背景分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所受到的影響，以及在該背景下消費(fèi)者的購買行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)對策略；在此基礎(chǔ)

3、上，本文結(jié)合鄭州XX項(xiàng)目分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中的城市區(qū)位、行業(yè)發(fā)展、以及消費(fèi)者心理。最后，通過理論聯(lián)系實(shí)踐的研究得出結(jié)論，準(zhǔn)確的市場定位是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。
　　通過本文的研究，筆者發(fā)現(xiàn)在新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)企業(yè)只有對項(xiàng)目所處市場進(jìn)行詳細(xì)的分析研究，充分把握市場的需求情況，關(guān)注客戶需求，同時(shí)善于發(fā)現(xiàn)市場的空白點(diǎn)，并且結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況進(jìn)行供給側(cè)改革，才能做到正確的開發(fā)項(xiàng)目市場定位，樓盤才能適銷對路，房地產(chǎn)企業(yè)才