房地產(chǎn)企業(yè)投資風險分析及評價研究.pdf

1、近幾年來，隨著房市泡沫增多，價格上漲過快，房地產(chǎn)行業(yè)已被認為是我國風險最高的行業(yè)之一。雖然，目前人們對房地產(chǎn)投資風險已經(jīng)進行了大量的系統(tǒng)的風險綜合分析、評價和科學的定量分析工作。但由于房地產(chǎn)市場瞬息萬變，并且國家不斷的推出新的調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風險影響因素不斷變化，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展具有很大不確定性和風險性。因此，房地產(chǎn)投資者為了減少和避免不必要的投資風險損失，應該充分認識和考慮當前新形勢下各個風險因素對房地產(chǎn)投資

2、的影響的大小，并對投資中存在的風險因素做出科學的分析和評價。
　　 本文主要以我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為研究背景，首先介紹房地產(chǎn)企業(yè)投資風險的相關理論，進而從風險管理的角度出發(fā)，結合當前房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中的風險因素進行系統(tǒng)的分析、歸納和總結，同時建立風險因素綜合評價指標體系和項目風險評價模型。層次分析法用來確定指標權重，模糊綜合評價用來對具體項目的投資風險進行評價，兩者相結合，提高了效果檢測的科學性，具有一定的