旅游房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及控制問題研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康快速發(fā)展，消費(fèi)者的觀念日趨成熟，人們?cè)絹碓綗嶂杂诼糜味燃?。但是目前我國旅游房地產(chǎn)市場尚不完善，旅游房地產(chǎn)本身具有投資周期長、投資額大、影響因素復(fù)雜的特點(diǎn)，不確定因素多，風(fēng)險(xiǎn)因素引起的后果嚴(yán)重，可能導(dǎo)致開發(fā)商損失巨大，甚至破產(chǎn)，因此對(duì)旅游房地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文根據(jù)對(duì)旅游房地產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的要求，進(jìn)行了旅游房地產(chǎn)概念的界定，闡述了旅游房地產(chǎn)的特征及分類情況，分析了我國旅游房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀和

2、存在的問題，并結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理的理論，從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析的角度對(duì)影響旅游房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的因素進(jìn)行研究，有針對(duì)性的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全壽命周期為研究對(duì)象，分析了旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)因素，論述了產(chǎn)生旅游房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的原因，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合模糊評(píng)價(jià)法和層次分析法，建立了基于AHP的模糊綜合評(píng)價(jià)模型，對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)；并通過實(shí)際的旅游房地產(chǎn)投資項(xiàng)目“×××”的實(shí)例驗(yàn)證了模型的有效性和實(shí)用性，以定性研究項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系