房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險評價及應(yīng)對策略研究.pdf

1、隨著近幾年來國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，我國的房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是，在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，其所帶來的投資風(fēng)險也在日益增大，而要避免房地產(chǎn)投資的風(fēng)險，必須對房地產(chǎn)投資過程中可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險和不確定性因素做出較為精確的定性和定量分析。
　　 目前，我國房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)的時間還不長，對它的發(fā)展規(guī)律、經(jīng)營管理的實踐還缺少理論研究和總結(jié)提高，許多投資者甚至各級政府在房地產(chǎn)投資的運(yùn)作上還存在一定的盲目性，對房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險更是缺乏深

2、刻的認(rèn)識，對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的分析研究不夠重視。因此，房地產(chǎn)投資風(fēng)險的理論研究和實踐運(yùn)作，是房地產(chǎn)投資者面臨的一個重要課題。
　　 本論文借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)投資風(fēng)險研究中比較成熟的理論和方法，結(jié)合我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實際情況，在對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特點進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，依據(jù)風(fēng)險識別的流程，采用基于生命周期的全過程風(fēng)險識別方法對房地產(chǎn)投資風(fēng)險進(jìn)行了分類與界定，構(gòu)建了房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價指標(biāo)體系。并在對傳統(tǒng)的定性定量方法進(jìn)行梳理之后，采用模