房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià).pdf

1、風(fēng)險(xiǎn)管理是研究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生規(guī)律和風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)的一門新興管理學(xué)科，各經(jīng)濟(jì)單位通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化組合各種風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施有效的控制和妥善處理風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致?lián)p失的后果，期望達(dá)到以最少的成本獲得最大安全保障的目標(biāo)。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是根據(jù)國家所規(guī)定的安全指標(biāo)或公認(rèn)的安全指標(biāo)，去衡量風(fēng)險(xiǎn)的程度，以便確定風(fēng)險(xiǎn)是否需要處理和處理的程度。風(fēng)險(xiǎn)的大小不能單靠損失頻率的高低或損失幅度的大小，而必須把這兩個(gè)因素結(jié)合起來進(jìn)行考察，

2、然后用某一尺度去衡量，以便決定其大小。 房地產(chǎn)產(chǎn)品是一種于其他商品有區(qū)別的特殊的商品，這就決定了房地產(chǎn)投資與其它投資有不同的特點(diǎn)，特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資過程是一種預(yù)測(cè)未知將來需求而進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)的過程，這些不同的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)業(yè)是一種高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，不確定性伴隨其始終，這些不確定因素對(duì)房地產(chǎn)投資的成敗起著決定性作用。 由于房地產(chǎn)投資固有的周期長(zhǎng)、投資額大、影響因素復(fù)雜等特性，房地產(chǎn)投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素也特別復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)因素引起的