加快去化房地產(chǎn)庫存的對策研究-——以江西省上饒市為研究案例.pdf

1、改革開放以來，我國房地產(chǎn)市場迎來了快速發(fā)展契機，房地產(chǎn)市場取得了巨大的成就。房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟的重要部分，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，在經(jīng)濟社會發(fā)展中發(fā)揮了重大的作用。但是，近年來，受國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟影響，上饒市房地產(chǎn)市場形勢同全國房地產(chǎn)市場一樣呈下行態(tài)勢，房地產(chǎn)市場進入全面深度調(diào)整階段，市場持續(xù)低迷，下行壓力加大。房地產(chǎn)市場遇冷、市場結(jié)構(gòu)性過剩、商品房銷售低迷、企業(yè)資金緊張等問題突出，尤其是商品房庫存居高不下問題最為嚴(yán)重。社會各界廣泛關(guān)注商品房高

2、庫存問題。
　　本文以上饒市房地產(chǎn)市場運行指標(biāo)為基礎(chǔ)，通過應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)分析方法，結(jié)合大量的文獻材料，對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及政策進行論述，并以上饒市為實例，深入研究當(dāng)前房地產(chǎn)市場情況。經(jīng)綜合分析各項市場指標(biāo)，指出當(dāng)前上饒市房地產(chǎn)高庫存影響市場發(fā)展，如導(dǎo)致商品房供需失衡、開發(fā)企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范、加劇房地產(chǎn)市場分化等問題，尤其指出商品房高庫存問題的嚴(yán)重性。通過采用有效的分析方法，調(diào)查和分析影響房地產(chǎn)庫存有關(guān)因素，及時了解政府、房地產(chǎn)開發(fā)企