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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)附加值高,產(chǎn)業(yè)鏈條長,產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的行業(yè),進入21世紀以來,房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè),正日益影響著國民經(jīng)濟的發(fā)展,但這種影響是雙面的,健康可持續(xù)的房地產(chǎn)業(yè)有利于國民經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展;而房地產(chǎn)業(yè)一旦脫離國民經(jīng)濟過快發(fā)展,則對國民經(jīng)濟具有很強的擠出效應,大量資金流入房地產(chǎn)業(yè),造成實體產(chǎn)業(yè)投資不足,實體經(jīng)濟發(fā)展放緩,而房地產(chǎn)業(yè)的過熱又極可能引發(fā)地產(chǎn)泡沫,一旦泡沫破裂,形成連鎖反應,最終導致金融危機。
一個健
2、康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場有助于國民經(jīng)濟的長遠發(fā)展,本論文在分析現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)論文的過程中,發(fā)現(xiàn)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展指標體系具有較廣的研究空間,并深入研究了房地產(chǎn)健康發(fā)展的內(nèi)涵,從市場平穩(wěn)、人居和諧、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、住宅結(jié)構(gòu)、生態(tài)綠色低碳五個方面選取23個指標構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展指標體系。在權(quán)重確定方面,采用層次分析法,具體基礎數(shù)據(jù)來源于市場調(diào)研,最終構(gòu)建出房地產(chǎn)健康發(fā)展指標體系。
在體系構(gòu)建之后,本論文選取江西房地產(chǎn)市場狀況為研究對象,測
3、定江西房地產(chǎn)市場健康發(fā)展狀況,得出2006-2010年江西房地產(chǎn)健康綜合得分分別為74.94分、75.49分、79.16分、78.97分、79.66分;2006-2010年南昌市房地產(chǎn)市場健康綜合得分分別為72.20分、65.33分、66.53分、70.12分、67.31分;其他設區(qū)市2010年健康排序為宜春市79.53分、上饒市75.54分、景德鎮(zhèn)市75.25分、贛州市73.43分、吉安市72.82分、鷹潭市71.68分、撫州市70.
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