基于BT模式下西安市H安置房項目融資結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的不斷飛速發(fā)展及城市化建設(shè)步伐的不斷加快，許多城市周邊的居民住宅由于地理位置特殊或者建筑標(biāo)準(zhǔn)較低等原因，已經(jīng)變成城市經(jīng)濟良性發(fā)展的瓶頸和桎梏。這時，如何安置這些原住地居民，如何保障城市化進(jìn)程滿足當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的需求，成為了需要政府部門迫切解決的民生問題，因此，安置房工程就產(chǎn)生了。安置房工程不僅屬于民生性質(zhì)的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，也屬于公共產(chǎn)品建設(shè)項目，有其自身的特殊性，比如投入資金龐大、建設(shè)周期較長、涉及眾多的利益相關(guān)方等。另外

2、，由于受到政治體制、法律法規(guī)及投資渠道等多方面因素的影響，我國的市政性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的資金來源主要是依靠政府的財政支出，進(jìn)而造成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的資金投入不足、建設(shè)效率低下、質(zhì)量不高、提供的服務(wù)數(shù)量不足，導(dǎo)致了許多突發(fā)的群體性事件。歸根到底，就是因為政府的資金投入不足及市政工程建設(shè)的資金來源渠道單一所造成，如何解決市政工程建設(shè)項目的資金來源及資金結(jié)構(gòu)配置，成為各國普遍關(guān)注的問題。所以，BT融資模式就是在這種背景下產(chǎn)生的。
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3、T模式是BOT模式的演變，它們之間既有相似之處，同時也有很大的區(qū)別。本文首先從BT融資模式的來源及運作流程入手，介紹了H安置房項目建設(shè)的背景和主要商務(wù)條件，進(jìn)一步分析BT模式的利益相關(guān)方及融資結(jié)構(gòu)在H項目中的實際運用，并結(jié)合H安置房項目工程的實際操作案例，對H安置房項目的資金來源、資金結(jié)構(gòu)配置、資金的運用進(jìn)行了詳細(xì)的分析研究，說明了H項目采用BT融資模式的資金來源、運用及BT融資模式在H安置房項目優(yōu)勢和不足之處，得出了最終的結(jié)論是:H項