論預(yù)約的法律效力.pdf

1、預(yù)約是約定將來訂立一定合同的合同。預(yù)約處在本約的締結(jié)過程中并為了本約的成立而不懈努力。在我國實(shí)務(wù)中，預(yù)約合同大量存在，但我國法律并未明文規(guī)定預(yù)約及違反預(yù)約的責(zé)任，因此而產(chǎn)生的爭議屢見不鮮。如何認(rèn)識(shí)預(yù)約的性質(zhì)及違反預(yù)約責(zé)任，在理論上的探討已顯必要。本文作者試就預(yù)約的性質(zhì)、效力、違約責(zé)任等問題作粗淺探討。 本文一共分為四個(gè)部分。 第一部分是對(duì)預(yù)約基本理論的研究。作者首先從預(yù)約的概念入手，認(rèn)為預(yù)約是合同的一種，是以約定特定當(dāng)事

2、人于將來訂立特定合同的合同，其內(nèi)容具有特定性，其效力具有法律效力；接下來，作者分析了預(yù)約的法律特征，將預(yù)約明確定位為一種諾成性債權(quán)合同。其給付內(nèi)容是為締結(jié)本約而誠信談判的行為，其內(nèi)容需具有特定性，即明確地表明于以后訂立本約的意思表示和明確地表明本約合同中的標(biāo)的，而不應(yīng)包括本約的主要條款：最后，作者將預(yù)約與本約、意向聲明、備忘錄、附生效條件合同、要物合同、要式合同和架構(gòu)合同等進(jìn)行了區(qū)別。 第二部分是對(duì)預(yù)約法律效力的分析。首先，作者

3、分析了預(yù)約效力的理論基礎(chǔ)，并認(rèn)為契約自由原則、誠實(shí)信用原則及信賴保護(hù)原則都是預(yù)約產(chǎn)生合同效力的理論基礎(chǔ)。其次，作者總結(jié)和評(píng)析了當(dāng)前關(guān)于預(yù)約效力的各種觀點(diǎn)，并提出了自己的觀點(diǎn)，認(rèn)為預(yù)約合同的效力是約束當(dāng)事人必須稟著誠信原則對(duì)本約進(jìn)行談判，但并不包括本約的訂立結(jié)果及履行。最后，作者提出預(yù)約當(dāng)事人誠信談判的義務(wù)包括：不得拒絕談判，不得中斷談判，不得強(qiáng)加任何不合理的條件，談判信息及時(shí)準(zhǔn)確披露和信息保密等。 第三部分是對(duì)違反預(yù)約的民事責(zé)任

4、的分析。作者首先討論合同的一般歸責(zé)原則及預(yù)約的歸責(zé)原則，認(rèn)為二者都采用過錯(cuò)推定的歸責(zé)原則；其次，作者闡述違反預(yù)約的責(zé)任，主要區(qū)分了預(yù)約的違約責(zé)任與本約的締約過失責(zé)任，并論述了預(yù)約責(zé)任形式中不應(yīng)包括實(shí)際履行的原因，并指出預(yù)約的損害賠償僅為信賴?yán)娑粦?yīng)包括期待利益，而信賴?yán)娴姆秶ㄙM(fèi)用和機(jī)會(huì)利益的損失。同時(shí)，作者認(rèn)為預(yù)約中可以約定定金和違約金，并且在合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)預(yù)約可以解除。 第四部分是文章的結(jié)論，概括闡明了作者的主要觀