民法典視野下的優(yōu)先購買權研究.pdf

1、優(yōu)先購買權是一項古老的法律制度，西方國家的優(yōu)先購買權淵源于古羅馬法，中國的優(yōu)先購買權產生于中唐。然而，與其他制度相比較，除德國民法對此有較為詳盡的規(guī)定以外，其他國家的規(guī)定一般較為簡略。我國現(xiàn)行法律雖然規(guī)定了多種類型的優(yōu)先購買權，但相當簡略，實踐中較難操作。本文嘗試在民法典編撰的大背景下，圍繞優(yōu)先購買權的性質與存在價值，對我國分散的各種優(yōu)先購買權進行系統(tǒng)地梳理和分析，考慮對法定優(yōu)先購買權適用范圍的限制，同時論證在未來民法典中增加優(yōu)先購買權

2、一般性規(guī)則的必要性與正當性，并給出相應的制度設計建議。
　　本文第一部分在學界有關優(yōu)先購買權研究成果的基礎上，對優(yōu)先購買權的權利屬性的各種學說進行評述并提出了個人見解，認為從權利實現(xiàn)、請求權基礎、行權效果及法律救濟等角度分析，優(yōu)先購買權的性質應為形成權。
　　第二部分介紹了優(yōu)先購買權在學理上的分類以及我國現(xiàn)行法中規(guī)定的優(yōu)先購買權的具體類型，現(xiàn)行法律并未明文禁止合同當事人為優(yōu)先購買權之約定，應承認意定優(yōu)先購買權的存在。并且法定

3、優(yōu)先購買權的存在仍有降低交易可能性及交易價格的不利因素，所以優(yōu)先購買權的適用應做嚴格解釋。
　　本文第三部分對優(yōu)先購買權的行使前提、行使條件等進行論述，優(yōu)先購買權的前提條件是優(yōu)先購買權有效成立?！俺鲑u人向第三人出賣標的物”是優(yōu)先購買權使的基礎事實。而“同等條件”的判斷應考慮標的物的交易價格、價款的支付期限、支付方式以及從給付義務等因素。
　　本文第四部分在分析其他國家民法典中優(yōu)先購買權的立法體例基礎上，提出適合我國的立法模式