論優(yōu)先購買權的實現——以房屋承租人的優(yōu)先購買權為例.pdf

1、優(yōu)先購買權制度是民法上的傳統(tǒng)制度，由來已久。在我國現行法律中，雖然沒有體系化的優(yōu)先購買權制度理論，但其相關規(guī)定仍散見于各處，作用于我國社會主義市場經濟的實際生活。然而由于相關規(guī)定多為總括性話語，對于實踐中如何操作并未進行具化的程序和標準規(guī)定，使得優(yōu)先購買權雖在原則上被確認，在實際行使過程中卻遭遇種種困境和悖論，不僅無法實現優(yōu)先購買權的原有價值，甚至對其他合法權利產生了威脅。本文以優(yōu)先購買權制度中歷史最為悠久也最具代表性的承租人的優(yōu)先購買

2、權為例，對優(yōu)先購買權制度進行了深入探討。文章以一個虛擬的承租人優(yōu)先購買權案例為切入點，描述了承租人在行使優(yōu)先購買權的過程中出現的權利沖突和保障缺位，以此來提出問題。在分析問題時，本文著重研究了優(yōu)先購買權制度的制度價值和優(yōu)先購買權的權利性質，并對虛擬案例的各種情況進行了深入的探討，用邏輯的和論理的方法詳細闡述了承租人優(yōu)先購買權行使過程中承租人、出租人及相對第三人之間遭遇的種種權利沖突和在當前法律規(guī)定下或將出現的危害后果，并將出現該種情況的