營改增后L市房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管問題研究.pdf

1、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號文）規(guī)定，自2016年5月1日起，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等營業(yè)稅納稅人,納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。至此，在中國這片土地上，營業(yè)稅徹底的退出了歷史舞臺，在社會經(jīng)濟生活各個領(lǐng)域，增值稅全面取代了營業(yè)稅，對社會各個行業(yè)產(chǎn)生了重要的影響。“營改增”的全面實施

2、是我國確保積極財政政策更加有效、著力推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革尤其是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重點舉措。隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展以及經(jīng)濟體制改革進(jìn)一步深化，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè)，在擴大內(nèi)需、稅收增長、促進(jìn)消費等方面發(fā)揮著巨大的作用。作為一個稅源潛力豐富的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)始終是稅務(wù)機關(guān)征收與管理的重點行業(yè)。如何提高“營改增”后房地產(chǎn)行業(yè)的征管質(zhì)量，在減輕納稅人負(fù)擔(dān)的同時，保證國家稅收應(yīng)收盡收，需要進(jìn)行深層次的探討研究。
　　L市作為東部沿海開

3、放城市，房地產(chǎn)業(yè)一直是L市經(jīng)濟構(gòu)成中不可或缺的組成部分。因此，對房地產(chǎn)業(yè)“營改增”進(jìn)行深入的研究、分析，對推動和完善“營改增”這項重大稅收改革及做好其后續(xù)工作，有著一定的必要性和現(xiàn)實性。同時，也將為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)業(yè)這一潛力巨大、前景廣闊的市場提供一些參考性的建議和指導(dǎo)。本文從L市房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)特點及與涉稅有關(guān)的運營模式入手，針對L市房地產(chǎn)行業(yè)目前的稅收征管現(xiàn)狀，從國家政策法律體制、房地產(chǎn)行業(yè)管理與自律、稅務(wù)部門自身、地方保護主