森林景觀資源價(jià)值及經(jīng)營權(quán)評(píng)估研究.pdf

1、森林景觀資源是一種特殊的森林資源，是森林公園與森林旅游業(yè)的主要經(jīng)營對(duì)象和可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)森林景觀資源進(jìn)行科學(xué)的管理是森林公園和森林旅游業(yè)提高經(jīng)營水平的必然需求。從森林景觀領(lǐng)域的研究動(dòng)態(tài)分析入手，通過文獻(xiàn)綜述，確定了研究的主題，闡明了森林景觀資源價(jià)值及經(jīng)營權(quán)評(píng)估研究的意義，并對(duì)研究的主要內(nèi)容、主要?jiǎng)?chuàng)新之處和采用的主要技術(shù)路線進(jìn)行了解釋說明。 對(duì)森林景觀資源的相關(guān)概念進(jìn)行了理論分析，界定了森林景觀、森林景觀資源等基本概念的范

2、疇，歸納總結(jié)出森林景觀資源的特點(diǎn)和森林景觀資源的基本構(gòu)成，并以福建省森林群落景觀資源為例，將其劃分為8個(gè)森林景觀組和34個(gè)森林景觀型的森林景觀資源類型體系。 闡明了GIS平臺(tái)技術(shù)的特點(diǎn)及其對(duì)森林景觀資源評(píng)價(jià)研究的重要意義，以福州國家森林公園為主要研究對(duì)象，通過GIS平臺(tái)技術(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備和衛(wèi)星照片的空間數(shù)據(jù)處理，對(duì)研究對(duì)象的森林景觀資源類型進(jìn)行了劃分，應(yīng)用景觀生態(tài)學(xué)理論對(duì)森林景觀資源進(jìn)行了景觀生態(tài)質(zhì)量評(píng)價(jià)。結(jié)果表明：研究對(duì)象的不同景觀

3、要素之間邊界長度存在著較大的差異，闊葉林具有最長的邊界，有1183.22km；水域的邊界長度最小，為50.34km。各種景觀類型的分維數(shù)都較大，闊葉林景觀類型達(dá)1.726；水域分維數(shù)最小，為1.5148。研究對(duì)象的景觀生態(tài)質(zhì)量指數(shù)為3.9405，景觀總體來說處于穩(wěn)定狀態(tài)，總體上受人為干擾強(qiáng)度相對(duì)較弱，局部區(qū)域干擾較大。景觀生態(tài)質(zhì)量指數(shù)可用于不同森林景觀資源質(zhì)量的比較與分析。 通過馬克思的勞動(dòng)價(jià)值論、地租價(jià)值論與均衡價(jià)格論、邊際效

4、用價(jià)值論和生產(chǎn)要素論的理論比較，歸納出森林景觀資源作為一種具有特殊性質(zhì)的“自然物—商品綜合體”的價(jià)值實(shí)質(zhì)及價(jià)值的數(shù)學(xué)邏輯表達(dá)式，劃分出森林景觀資源的價(jià)值類型體系。森林景觀資源價(jià)格具有獨(dú)一性、非價(jià)值性、供給剛性和外部性等四個(gè)主要特點(diǎn)。 分別對(duì)政策價(jià)值評(píng)價(jià)法、直接成本法、條件價(jià)值法(CVM法)和旅行費(fèi)用法(TCM法)等主要的價(jià)值測(cè)算方法進(jìn)行了內(nèi)容分析與比較，運(yùn)用阿爾奎特法、直接成本法、CVM法(創(chuàng)新性地引入可靠性檢驗(yàn))和TCM法等四

5、種方法對(duì)福州國家森林公園的森林景觀資源價(jià)值進(jìn)行測(cè)算，結(jié)果分別為1879.24萬元、21569.42萬元、41713.00萬元和45437.80萬元。TCM法和CVM法可以作為森林景觀資源價(jià)值測(cè)算的主要方法，其結(jié)果可以作為在當(dāng)前經(jīng)營水平下的森林景觀資源價(jià)值評(píng)定的依據(jù)；直接成本法結(jié)果可以作為經(jīng)營中的森林景觀資源價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；阿爾奎特法結(jié)果可以作為尚未開發(fā)經(jīng)營的森林景觀資源價(jià)值的補(bǔ)償價(jià)格。運(yùn)用生態(tài)足跡理論與方法，對(duì)福州國家森林公園森林景觀資

6、源的旅游生態(tài)經(jīng)濟(jì)效率進(jìn)行測(cè)算。結(jié)果表明：2006年福州國家森林公園森林景觀資源的人均均衡旅游生態(tài)足跡0.010896hm2，總的旅游生態(tài)足跡為1.1986×104hm2，旅游生態(tài)足跡效率為240美元/hm2，說明森林景觀資源的旅游開發(fā)利用是一種生態(tài)占用較低、生態(tài)足跡效率也較低的方式。 在產(chǎn)權(quán)理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)森林景觀資源的所有權(quán)性質(zhì)進(jìn)行了分析，認(rèn)為森林景觀資源所有權(quán)具有無價(jià)值性、壟斷性、資產(chǎn)性、相對(duì)性、與國家行政管理權(quán)交叉、處

7、置權(quán)缺失和擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)缺失等重要特點(diǎn)，歸納出森林景觀資源的經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)，得到了森林景觀資源經(jīng)營權(quán)是由占有權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)、景區(qū)經(jīng)營權(quán)、受許權(quán)、執(zhí)行權(quán)、入股權(quán)、空間權(quán)、相鄰權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等十項(xiàng)基本權(quán)利所構(gòu)成的結(jié)論。 在分析森林景觀資源經(jīng)營權(quán)價(jià)值構(gòu)成和價(jià)值評(píng)估的目的與假設(shè)的基礎(chǔ)上，分析確定了森林旅游行業(yè)的投資利率應(yīng)在13.5％—14.5％之間；若不考慮通貨膨脹因素，則在8.5％-9.5％之間。較為詳細(xì)地闡述了森林景觀資源經(jīng)營權(quán)價(jià)值評(píng)

8、估的重置成本法的基本原理、成本的范疇和測(cè)算公式。認(rèn)為森林景觀資源經(jīng)營權(quán)現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估關(guān)鍵在于森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)的確定。運(yùn)用層次熵分析技術(shù)研究出森林景觀資源的經(jīng)濟(jì)地理指數(shù)模型，與森林景觀質(zhì)量指數(shù)綜合而得森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)。以福州國家森林公園為例，運(yùn)用條件價(jià)值法對(duì)其森林景觀資源經(jīng)營權(quán)的價(jià)值進(jìn)行了測(cè)算。結(jié)果表明：2009-2022年，經(jīng)營權(quán)價(jià)值額為10651.04萬元：2022年-2049年，價(jià)值額為4073.33萬元，

9、經(jīng)營權(quán)價(jià)值總額為14724.37萬元。 對(duì)福清國家森林公園森林景觀資源的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓可行性進(jìn)行案例分析，從項(xiàng)目背景及項(xiàng)目區(qū)域概況、項(xiàng)目區(qū)森林風(fēng)景資源質(zhì)量評(píng)價(jià)、項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)狀調(diào)查及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的前景分析、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的效益分析、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)境影響分析、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格測(cè)算和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)支持保障措施等七個(gè)方面進(jìn)行研究分析，福清靈石山國家森林公園森林景觀資源經(jīng)營權(quán)的公開有償轉(zhuǎn)讓，總體上是有利的、可行的。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方案選擇有三種，