中國房地產(chǎn)上市公司收益質(zhì)量分析.pdf

1、對于收益質(zhì)量這個名稱，我們都不陌生，它是將量和質(zhì)融合在一起，對上市公司的收益進行分析后，再對其品質(zhì)進行剖析。理論知識的不斷豐富是隨著市場的發(fā)展而發(fā)展的。隨著改革的不斷深化，中國經(jīng)濟的發(fā)達程度越來越深，上市公司越來越多，中國在世界上的經(jīng)濟地位越來越穩(wěn)固，許多投資者變得更加理性，收益質(zhì)量越來越成為投資決策的重要根據(jù)。本文在前人研究的基礎上，再結(jié)合我國具體的行業(yè)--房地產(chǎn)，進行深入分析，在一定程度上對企業(yè)有實際的指導意義。
　　本篇論文

2、的結(jié)構(gòu)可以分為四個部分。第一部分對本文創(chuàng)作的背景和意義作了介紹，闡述了為什么選擇房地產(chǎn)，以及選擇該行業(yè)的意義，包括理論意義和現(xiàn)實指導意義。第二部分介紹了相關(guān)理論，從定義的起源和發(fā)展、內(nèi)涵、特點，影響因素四個方面進行了詳細的闡述，為后文的案例分析提供了扎實的根據(jù)。第三部分即為案例分析，以三年的財務數(shù)據(jù)為基準，選擇了十家典型的房地產(chǎn)上市公司作為樣本，由小見大，進而分析整個行業(yè)的收益質(zhì)量，得出結(jié)論。第四部分為對策建議，針對第三部分發(fā)現(xiàn)的問題，

3、有針對性地提出建議措施，并能夠切實有助于各公司提高收益的質(zhì)量水平。
　　除具體內(nèi)容外，本文在案例分析部分用到了一些評價指標，并借鑒了指數(shù)模型。評價指標是綜合收益質(zhì)量的各方因素后，劃分為獲利性、公司的成長性、經(jīng)營現(xiàn)金凈流量保障性三大類，盡可能全面地說明收益質(zhì)量。指數(shù)模型用EQI表示，先用變異權(quán)數(shù)法算出權(quán)重，再利用所列出的指數(shù)模型的公式，得到各樣本的收益質(zhì)量綜合評分。
　　最后，就本文的結(jié)論、局限性做了說明，并對未來房地產(chǎn)的發(fā)展