中國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)風(fēng)險管理研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，對房地產(chǎn)的需求呈現(xiàn)日益擴大的趨勢，使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模迅速擴張，但同時國家也逐漸加強了對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財務(wù)危機的可能性加大。雖然國內(nèi)外對財務(wù)風(fēng)險以及財務(wù)風(fēng)險管理的研究已經(jīng)很多，但是針對房地產(chǎn)行業(yè)的專門研究卻幾乎為空白，因此，如何對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險進行有效的管理成為本文的主要研究內(nèi)容。
　　本論文分析總結(jié)了國內(nèi)外企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理的研究成果，提出了將財務(wù)風(fēng)險管理理論具

2、體應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)以構(gòu)建具有房地產(chǎn)行業(yè)特色的財務(wù)風(fēng)險管理體系的課題。
　　論文在分析房地產(chǎn)行業(yè)及其財務(wù)風(fēng)險管理特點的基礎(chǔ)上構(gòu)建了房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理體系。首先以我國深、滬兩市8家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本，采用上市公司發(fā)生財務(wù)危機前2年的實際財務(wù)數(shù)據(jù)，選用主成分分析方法建立了財務(wù)風(fēng)險識別模型。然后論文以財務(wù)風(fēng)險識別為基礎(chǔ)，針對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險識別后的管理提出了一系列的財務(wù)風(fēng)險控制以及財務(wù)風(fēng)險處置措施，如降低資產(chǎn)負債率、合理安排收