中國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，對(duì)房地產(chǎn)的需求呈現(xiàn)日益擴(kuò)大的趨勢(shì)，使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)張，但同時(shí)國(guó)家也逐漸加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性加大。雖然國(guó)內(nèi)外對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究已經(jīng)很多，但是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的專門研究卻幾乎為空白，因此，如何對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的管理成為本文的主要研究?jī)?nèi)容。
　　本論文分析總結(jié)了國(guó)內(nèi)外企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究成果，提出了將財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論具

2、體應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)以構(gòu)建具有房地產(chǎn)行業(yè)特色的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系的課題。
　　論文在分析房地產(chǎn)行業(yè)及其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理特點(diǎn)的基礎(chǔ)上構(gòu)建了房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系。首先以我國(guó)深、滬兩市8家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本，采用上市公司發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)前2年的實(shí)際財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，選用主成分分析方法建立了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別模型。然后論文以財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別為基礎(chǔ)，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別后的管理提出了一系列的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處置措施，如降低資產(chǎn)負(fù)債率、合理安排收