房地產(chǎn)上市公司財務風險的影響因素研究.pdf

1、經(jīng)過近三十年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而，隨著行業(yè)的發(fā)展和市場“泡沫化”的加劇，房地產(chǎn)業(yè)的財務風險問題引起了廣泛的關注。財務風險是企業(yè)進行風險管理過程中必須面對的重大課題，它不僅關系到企業(yè)能否持續(xù)發(fā)展，還涉及到投資者和債權人的經(jīng)濟利益。企業(yè)的財務風險如果得不到合理控制，它一則會導致企業(yè)嚴重的財務危機，甚至走向破產(chǎn)的命運;二則對國家和地區(qū)的經(jīng)濟穩(wěn)定也會產(chǎn)生不利的影響。目前，財務風險的影響因素和控制問題

2、仍然是學術界關注的一個熱點。因此，本文從財務風險的基礎理論出發(fā)，系統(tǒng)的分析了影響房地產(chǎn)上市公司財務風險的因素，并對假設進行了實證分析，進而針對研究結果提出控制其影響的建議，對企業(yè)管理者、投資人和政府部門都有一定的參考價值。
　　本文共包括六個部分。第一部分為緒論，主要綜述研究背景和研究意義，國內外學者對相關問題的研究動態(tài)，介紹本文研究思路和采用的方法，研究創(chuàng)新及不足。第二部分是對相關概念的界定和理論基礎介紹。本文研究依據(jù)的基礎理論

3、包括經(jīng)濟周期理論、委托代理理論和風險管理理論。第三部分主要介紹了房地產(chǎn)上市公司的財務風險現(xiàn)狀，并對財務風險的影響因素進行了理論分析，提出了本文的假設。第四部分是實證部分，本文以2009-2013年在滬深A股市場上市的房地產(chǎn)公司為研究對象，采用了Altman的Z模型來預測財務風險發(fā)生的概率，運用SAS和EVIEWS對數(shù)據(jù)進行描述性統(tǒng)計和回歸分析，檢驗了行業(yè)調控政策、行業(yè)特征、治理結構等因素與房地產(chǎn)公司財務風險之間的相關性。本文最后總結了研

4、究結論，同時根據(jù)研究結論對房地產(chǎn)上市降低財務風險提出了一些建議，并對進一步研究提出了展望。研究認為，房地產(chǎn)上市公司可以通過關注行業(yè)調控的變化，提高資產(chǎn)周轉率，進一步完善治理結構，落實內部控制制度來降低財務風險。
　　本文的研究視角結合了風險管理理論、財務管理相關理論和經(jīng)濟學理論，在研究內容上首先對房地產(chǎn)企業(yè)的財務風險現(xiàn)狀進行了分析，在此基礎上對影響房地產(chǎn)上市公司財務風險的因素進行了理論分析和實證分析，對宏觀調控政策、行業(yè)特征、治理