基于生存分析方法的房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來，伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我國房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，逐步成為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。由于我國房地產(chǎn)企業(yè)起步較晚、基礎(chǔ)較差，不少企業(yè)嚴(yán)重依賴銀行貸款，使得房地產(chǎn)企業(yè)承受著巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。加之房地產(chǎn)企業(yè)自身具有投資額度大、投資周期長、易受宏觀政策影響等特點(diǎn)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題已經(jīng)成為了房地產(chǎn)公司考慮的重要問題。因此開展房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究，具有重要的實(shí)踐價(jià)值和意義。
　　 本文在對房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)基礎(chǔ)理論

2、進(jìn)行梳理之后，以我國滬深證券交易所上市的所有A 股房地產(chǎn)上市公司作為初始研究樣本。剔除2006 年前被ST 以及恢復(fù)正常后兩年內(nèi)重新被ST 的公司，選取其中97 家公司作為最終研究對象，并建立了融入第一持股比率和市場風(fēng)險(xiǎn)等非財(cái)務(wù)指標(biāo)在內(nèi)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系。在剔除了相關(guān)性指標(biāo)后，運(yùn)用SPSS 對房地產(chǎn)上市公司的2006 年到2010 年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行生存分析，構(gòu)建適合房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型并對其進(jìn)行評(píng)價(jià)。
　　 研究結(jié)果