基于SEM的房地產(chǎn)上市公司收益質(zhì)量評價研究.pdf

1、收益作為會計的核心概念之一,一直是信息使用者尤其是投資者最關(guān)心的信息。它能準(zhǔn)確地反映企業(yè)在一定時期內(nèi)的經(jīng)營成果,企業(yè)的利益相關(guān)者視它為決策的重要依據(jù),同時股東用它來衡量企業(yè)管理者的經(jīng)營業(yè)績。隨著資本市場的發(fā)展,收益質(zhì)量問題近年來備受人們的關(guān)注,經(jīng)歷了08年由美國兩大房地產(chǎn)企業(yè)引發(fā)的經(jīng)融危機后,使人們更加注重評價上市公司收益的質(zhì)量而不是數(shù)量,對于收益質(zhì)量的評價研究國內(nèi)學(xué)者大多數(shù)都是以定性分析為主,而本文力求以結(jié)構(gòu)方程模型這種定量分析方法,

2、對房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量進(jìn)行評價,進(jìn)行一步完善了收益質(zhì)量的評價方法,幫助利益相關(guān)者從另一個角度了解企業(yè)的收益質(zhì)量,使他們能夠更深入地解讀企業(yè)收益質(zhì)量信息,為他們做出有效的、科學(xué)的管理決策提供理論依據(jù)。
　　本文第一部分對論文的選題背景、意義、目的和運用的方法進(jìn)行必要的闡述。分析國內(nèi)外學(xué)者對收益質(zhì)量的研究現(xiàn)狀。第二部分,從收益的內(nèi)涵開始引申,得出不同學(xué)者對收益質(zhì)量內(nèi)涵的不同界定,而文章對收益質(zhì)量的內(nèi)涵進(jìn)行了整理得出可以用以下三個方面即

3、企業(yè)的現(xiàn)金流量、收益的持續(xù)性和投資決策有用性對收益質(zhì)量定義的進(jìn)行闡述。通過對房地產(chǎn)行業(yè)的特征和發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行描述確立了房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量的特征,得出影響房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)量的七大因素:經(jīng)營環(huán)境與風(fēng)險、企業(yè)的資產(chǎn)狀況、會計收益結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流量的收入、公司法理結(jié)構(gòu)、會計規(guī)范與會計政策和社會監(jiān)管。簡要地介紹運用的統(tǒng)計方法結(jié)構(gòu)方程模型和聚類分析法。結(jié)構(gòu)方程模型是一種描述顯變量與潛變量之間的關(guān)系的定量分析法。第三部分,運用第二章的理論知識建立以收益質(zhì)

4、量的六大特征即可靠性、現(xiàn)金保障性、持續(xù)性、成長性、安全性和盈利性為基礎(chǔ)的評價指標(biāo)體系,運用聚類分析法對房地產(chǎn)上市公司公布的財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行篩選,再對聚類分析法聚類的數(shù)據(jù)結(jié)合其他學(xué)者經(jīng)驗和筆者的知識對指標(biāo)按其特征進(jìn)行歸屬,再結(jié)合專家為可靠性指標(biāo)做出的評分最終建立完整的結(jié)構(gòu)方程收益質(zhì)量評價理論假設(shè)模型。第四部分,運用結(jié)構(gòu)方程模型進(jìn)行實證分析,通過驗證性因子分析和路徑分析對模型進(jìn)行評價、修正、擬合得出理想模型,驗證研究假設(shè),以實證分析結(jié)果為依據(jù),