基于SEM的房地產(chǎn)上市公司收益質(zhì)量評價研究.pdf

1、收益作為會計的核心概念之一,一直是信息使用者尤其是投資者最關心的信息。它能準確地反映企業(yè)在一定時期內(nèi)的經(jīng)營成果,企業(yè)的利益相關者視它為決策的重要依據(jù),同時股東用它來衡量企業(yè)管理者的經(jīng)營業(yè)績。隨著資本市場的發(fā)展,收益質(zhì)量問題近年來備受人們的關注,經(jīng)歷了08年由美國兩大房地產(chǎn)企業(yè)引發(fā)的經(jīng)融危機后,使人們更加注重評價上市公司收益的質(zhì)量而不是數(shù)量,對于收益質(zhì)量的評價研究國內(nèi)學者大多數(shù)都是以定性分析為主,而本文力求以結構方程模型這種定量分析方法,

2、對房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量進行評價,進行一步完善了收益質(zhì)量的評價方法,幫助利益相關者從另一個角度了解企業(yè)的收益質(zhì)量,使他們能夠更深入地解讀企業(yè)收益質(zhì)量信息,為他們做出有效的、科學的管理決策提供理論依據(jù)。
　　本文第一部分對論文的選題背景、意義、目的和運用的方法進行必要的闡述。分析國內(nèi)外學者對收益質(zhì)量的研究現(xiàn)狀。第二部分,從收益的內(nèi)涵開始引申,得出不同學者對收益質(zhì)量內(nèi)涵的不同界定,而文章對收益質(zhì)量的內(nèi)涵進行了整理得出可以用以下三個方面即

3、企業(yè)的現(xiàn)金流量、收益的持續(xù)性和投資決策有用性對收益質(zhì)量定義的進行闡述。通過對房地產(chǎn)行業(yè)的特征和發(fā)展現(xiàn)狀進行描述確立了房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量的特征,得出影響房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)量的七大因素:經(jīng)營環(huán)境與風險、企業(yè)的資產(chǎn)狀況、會計收益結構、現(xiàn)金流量的收入、公司法理結構、會計規(guī)范與會計政策和社會監(jiān)管。簡要地介紹運用的統(tǒng)計方法結構方程模型和聚類分析法。結構方程模型是一種描述顯變量與潛變量之間的關系的定量分析法。第三部分,運用第二章的理論知識建立以收益質(zhì)

4、量的六大特征即可靠性、現(xiàn)金保障性、持續(xù)性、成長性、安全性和盈利性為基礎的評價指標體系,運用聚類分析法對房地產(chǎn)上市公司公布的財務指標進行篩選,再對聚類分析法聚類的數(shù)據(jù)結合其他學者經(jīng)驗和筆者的知識對指標按其特征進行歸屬,再結合專家為可靠性指標做出的評分最終建立完整的結構方程收益質(zhì)量評價理論假設模型。第四部分,運用結構方程模型進行實證分析,通過驗證性因子分析和路徑分析對模型進行評價、修正、擬合得出理想模型,驗證研究假設,以實證分析結果為依據(jù),