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文檔簡介
1、2013年淄博土地市場出現(xiàn)了政府集中批量供地的罕見狀況,一年供地總量幾乎相當于前三年之和,這意味著未來三年內(nèi)房地產(chǎn)市場供應也將持續(xù)走高,2014年淄博房產(chǎn)市場的供應量將增加約三成。淄博市對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以經(jīng)適房、限價房、公租房為主,此類住房雖然往往地處較為偏遠,對市區(qū)商品房的剛需客戶有直接影響。2014年,以華潤、碧桂園、恒大、中海為代表的一線房企,以國信、明發(fā)、黃金地產(chǎn)為代表的二線房企,加上眾多的本土房企,將在淄博市場一決高下。土地
2、供應的集中放量,商品房市場的日趨飽和,交易面積與交易額的趨于穩(wěn)定,意味著淄博房地產(chǎn)市場紅海拼殺的時代來臨了。
2014年將是淄博房地產(chǎn)市場形成以來市場競爭最為激烈的一年,也是許多房企加速分化的關(guān)鍵一年。競爭的時代,是開發(fā)商綜合實力、專業(yè)能力、整合能力、產(chǎn)品能力、營銷能力的短兵相接。房地產(chǎn)市場風險的不斷加劇,而這對于抵抗風險能力較弱的小型房地產(chǎn)企業(yè)來說,積極去尋找一條適合自身發(fā)展的道路,使得自身在房地產(chǎn)行業(yè)的冬天依舊有可持久的前
3、進能力,發(fā)展方向。
淄博HY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家典型的小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在當前嚴峻的競爭形勢下,需要針對自身情況進行戰(zhàn)略定位及市場定位,從企業(yè)外部環(huán)境的變化尋找機遇,規(guī)避風險,提高自身能力,開辟新的市場空間。本文將對淄博HY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從企業(yè)外部因素的宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、競爭環(huán)境和企業(yè)內(nèi)部條件的整體層面、運營層面、資源層面做出分析匯總,從而對其現(xiàn)行戰(zhàn)略方案進行剖析,尋找企業(yè)短板,提出合理優(yōu)化建議,從而增強企業(yè)競爭力
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