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文檔簡介
1、2016年《政府工作報(bào)告》提出從5月1日起全面實(shí)施“營改增”改革,其核心內(nèi)容是實(shí)行“雙擴(kuò)”的改革,一是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,二是擴(kuò)大抵扣范圍。如此以來,被業(yè)界稱為營改增改革“最難啃的骨頭”的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)正式納入“營改增”試點(diǎn)改革,這標(biāo)志著中國稅制改革發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的突破。自此,增值稅徹底取代營業(yè)稅,以全新的面貌登上了中國稅制的舞臺(tái)。
作為國民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)--房地產(chǎn)業(yè),占我國GDP比重較大,涉及到的上下游行業(yè)
2、也是較多的,在我國擁有非常重要的經(jīng)濟(jì)地位,“營改增”延伸到房地產(chǎn)業(yè),不但會(huì)對企業(yè)的稅負(fù)造成影響,同時(shí)也會(huì)影響上下游企業(yè)的稅負(fù),使得增值稅抵扣鏈條趨于完整,這將有益于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。本文選取稅負(fù)效應(yīng)為著眼點(diǎn),通過“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)的理論意義和實(shí)際意義進(jìn)行闡述,同時(shí)采用比較分析法和案例分析法相結(jié)合的方式,選取房地產(chǎn)納稅人實(shí)際項(xiàng)目對“營改增”前后稅收負(fù)擔(dān)進(jìn)行對比,直觀比較,影響分析更清晰。
本文理論部分:首先,闡述了本文的選題背景
3、、研究理論和現(xiàn)實(shí)意義,通過對“營改增”、房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的定義以及稅負(fù)的內(nèi)涵界定,對涉及到本文的相關(guān)基礎(chǔ)理論進(jìn)行詳細(xì)闡述,為剖析“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)產(chǎn)生影響提供理論依據(jù);其次,通過房地產(chǎn)業(yè)“營改增”制度背景以及稅收政策變化為突破點(diǎn),分別基于企業(yè)視角和地方政府視角對房地產(chǎn)業(yè)營改增擴(kuò)圍帶來的一般影響以及對房地產(chǎn)企業(yè)帶來的稅負(fù)影響進(jìn)行分析。
本文案例部分:通過案例分析法,選取JN市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目樣本進(jìn)行理論測算和案例測算
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