“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)的會計影響.pdf

1、2016年5月1日起，房地產(chǎn)行業(yè)也成為我國全面推開“營改增”試點工作的新領(lǐng)域。由營業(yè)稅作為價內(nèi)稅到增值稅作為價外稅的變化必然帶來一系列連鎖影響，這其中就包括了從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買或租賃開發(fā)產(chǎn)品的需求方企業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)“營改增”可以減輕開發(fā)企業(yè)的稅收負擔，降低其開發(fā)產(chǎn)品成本，連帶也就影響了需求方企業(yè)獲得相應(yīng)開發(fā)產(chǎn)品所付出的代價和方式，進而使得這些企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)核算產(chǎn)生變化，并由此帶來了企業(yè)會計要素及財務(wù)報表的變化與影響。
　　房地產(chǎn)業(yè)涉

2、及眾多上下游企業(yè)，在房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”對其上下游企業(yè)都會產(chǎn)生極大的影響。尤其是在房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)中，“營改增”的實施對其企業(yè)的會計核算產(chǎn)生影響，如對購入土地使用權(quán)、購入不動產(chǎn)、租入資產(chǎn)、委托代建工程等多方面的會計影響。在分析房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”對下游企業(yè)的會計核算影響之后，本文以房地產(chǎn)K公司為例，分析“營改增”對該公司稅收負擔水平的影響，從而進一步分析“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)的會計影響，最終提出房地產(chǎn)下游企業(yè)應(yīng)對“營改增”應(yīng)進