房地產(chǎn)價格通過投資渠道對宏觀濟穩(wěn)定性的影響研究.pdf

1、近幾年房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顟B(tài)呈現(xiàn)出我國房地產(chǎn)價格保持持續(xù)上升的趨勢。從1998年中央的23號文件將房地產(chǎn)業(yè)作國民經(jīng)濟新的增長點的提出，到2003年的18號文件將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)納入我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)的范疇，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為了具有行業(yè)關(guān)聯(lián)度高和行業(yè)帶動性強的這樣一類產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定同宏觀經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定密不可分。進入2014年，房地產(chǎn)市場的發(fā)展受到多方的關(guān)注，房地價格出現(xiàn)下跌，房地產(chǎn)投資增速回落，房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況不容樂觀。我國的經(jīng)濟發(fā)

2、展逐漸進入了經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的發(fā)展階段，自2012年起，經(jīng)濟新常態(tài)的特征越來越明顯。新常態(tài)是中央對我國經(jīng)濟發(fā)展進入新階段的重要戰(zhàn)略判斷，它是黨和政府制定發(fā)展戰(zhàn)略和采取各項政策措施的客觀依據(jù)。新常態(tài)是就中國經(jīng)濟的全局而言的，它適用于經(jīng)濟領(lǐng)域的各部門、各行業(yè)，但各行各業(yè)的具體情況又有所不同，不能簡單地照抄照搬。房地產(chǎn)業(yè)是我國改革開放以來形成和發(fā)展起來的新興產(chǎn)業(yè)，又是國民經(jīng)濟中支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的重要產(chǎn)業(yè)，要研究其新常態(tài)下的新特點，并以此為據(jù)，采取適

3、當(dāng)政策措施，主動適應(yīng)新常態(tài)，引領(lǐng)新常態(tài)，最終目標(biāo)是實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展從而促進宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。
　　房地產(chǎn)價格、投資與宏觀經(jīng)濟之間的互動關(guān)系十分復(fù)雜，本文研究三者之間的關(guān)系，分為五個章節(jié)進行分析研究。第一章節(jié)為緒論，主要闡述本文的選題背景及意義、文獻綜述和文章主要內(nèi)容；第二章闡述經(jīng)濟新常態(tài)下房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和及宏觀經(jīng)濟的基本狀況；第三章和第四章進行實證分析，從定性分析和定量研究兩個層面進行研究分析得出結(jié)論；第五章根據(jù)得出