物權變動的原因與效力以一起物權確認訴訟案為對象.pdf

1、物權變動尤其是不動產(chǎn)物權變動在我國物權立法中占有極其重要的地位,在不動產(chǎn)物權變動理論中引起不動產(chǎn)物權變動的原因包括基于法律行為引起的不動產(chǎn)物權變動和非基于法律行為引起的不動產(chǎn)物權變動。一般而言基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動以登記為物權變動的生效要件,而非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動不以登記為生效要件,登記的作用在于對抗第三人。本文引用的案例是《物權法》實施后十分常見的一類案件,當物權的歸屬發(fā)生爭議后,當事人迫切希望通過訴訟途徑來明確自己的

2、物權。
　　本文通過一起物權確認糾紛案例、結合我國《物權法》的相關規(guī)定,通過對不動產(chǎn)物權變動的基本原理及規(guī)則的分析和討論,以期對司法實踐正確理解不動產(chǎn)物權變動有所幫助。本文除引言和結語外,正文主要結構如下:正文第一部分明確本文所選取的案例的案由為物權確認糾紛;第二部分簡單介紹案件的基本案情和法院的審理判決情況;第三部分是由案例的爭議引發(fā)出的相關問題,即本文將要重點分析和探討的幾個問題;第四部分是本文的研究結論,主要是對案例的分析和

3、討論,首先通過對不動產(chǎn)物權變動的內(nèi)涵的界定、引起不動產(chǎn)物權變動的原因和我國《物權法》對物權變動的規(guī)定的了解,分析本案中雙方爭議的不動產(chǎn)的物權變動情況及物權歸屬狀態(tài);其次,本案原告提起的是物權確認之訴,本文通過總結和分析學界對物權確認請求權性質(zhì)的爭議,分析本案中物權確認請求權的性質(zhì);再次,通過介紹基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動的立法模式和我國立法的選擇及非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動的主要類型,明確本案中雙方簽訂的《分房協(xié)議》的性質(zhì)和效力;