物權(quán)變動(dòng)的原因與效力以一起物權(quán)確認(rèn)訴訟案為對(duì)象.pdf

1、物權(quán)變動(dòng)尤其是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)在我國(guó)物權(quán)立法中占有極其重要的地位,在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)理論中引起不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因包括基于法律行為引起的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)和非基于法律行為引起的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。一般而言基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件,而非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件,登記的作用在于對(duì)抗第三人。本文引用的案例是《物權(quán)法》實(shí)施后十分常見(jiàn)的一類案件,當(dāng)物權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議后,當(dāng)事人迫切希望通過(guò)訴訟途徑來(lái)明確自己的

2、物權(quán)。
　　本文通過(guò)一起物權(quán)確認(rèn)糾紛案例、結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基本原理及規(guī)則的分析和討論,以期對(duì)司法實(shí)踐正確理解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)有所幫助。本文除引言和結(jié)語(yǔ)外,正文主要結(jié)構(gòu)如下:正文第一部分明確本文所選取的案例的案由為物權(quán)確認(rèn)糾紛;第二部分簡(jiǎn)單介紹案件的基本案情和法院的審理判決情況;第三部分是由案例的爭(zhēng)議引發(fā)出的相關(guān)問(wèn)題,即本文將要重點(diǎn)分析和探討的幾個(gè)問(wèn)題;第四部分是本文的研究結(jié)論,主要是對(duì)案例的分析和

3、討論,首先通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)涵的界定、引起不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因和我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定的了解,分析本案中雙方爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)情況及物權(quán)歸屬狀態(tài);其次,本案原告提起的是物權(quán)確認(rèn)之訴,本文通過(guò)總結(jié)和分析學(xué)界對(duì)物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)的爭(zhēng)議,分析本案中物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì);再次,通過(guò)介紹基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的立法模式和我國(guó)立法的選擇及非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的主要類型,明確本案中雙方簽訂的《分房協(xié)議》的性質(zhì)和效力;