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文檔簡介
1、自20世紀90年代以來，房地產已然成為我國社會經濟中影響面廣并且發(fā)展迅速的支柱性產業(yè)之一。而近幾年來，房地產開發(fā)經營企業(yè)需要積極尋求、探索新的融資方式。受2008年金融危機的影響，我國股市長期處于低迷狀態(tài)，社會閑置資金充裕。房地產投資信托基金（REITs）的引入可以解決社會閑置資金充足而房企資金短缺的矛盾。我國在內地公開上市的REITs目前僅有2015年9月在深交所上市的鵬華前海萬科REITs，其表現備受大眾關注，它在內地的運作實踐與發(fā)
2、展會為我們積累大量的經驗與教訓。
本文主要采用了文獻研究法、實證分析法和案例分析法，以REITs的基本概念為切入口，簡要介紹了REITs的含義及分類、在國外及香港地區(qū)的發(fā)展、在中國的發(fā)展情況。然后詳細介紹了本文案例鵬華前海萬科 REITs的相關基本情況。再從組織形式、投資運作、募集及交易方式、運作方式、收益及分配五個方面對鵬華前海萬科REITs的運作模式進行分析，同時采用實證分析法從與股票市場的相關性、價格波動性和投資收益三個
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