農(nóng)村土地信托流轉機制研究.pdf

1、近幾年來，我國農(nóng)村土地流轉發(fā)展迅速，土地流轉規(guī)模和范圍不斷擴大。傳統(tǒng)的互換、轉包、轉讓、股份合作等形式難以適應新形勢的要求，農(nóng)民自發(fā)形成的土地流轉形式在實際的操作過程中，存在著很多缺陷和不足。因此，創(chuàng)新土地流轉形式，成為了農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的一項重要課題，為了完善農(nóng)村土地合理有序的進行流轉，本文將信托制度引入農(nóng)村土地使用權流轉中，以構建適合我國國情的農(nóng)村土地信托流轉模式，使之與其他土地流轉形式形成優(yōu)勢互補，共同構成市場化、多樣化的農(nóng)村土地流轉

2、機制。
　　農(nóng)村土地信托流轉是在不改變現(xiàn)有農(nóng)村土地所有權的基礎上，通過農(nóng)戶（委托人）將其土地經(jīng)營權作為信托財產(chǎn)信托給土地信托機構（受托人），由信托機構再將零散、小塊土地集中起來出租給農(nóng)業(yè)公司、種田能手或者是其他經(jīng)濟組織，將租金付給農(nóng)戶，從而實現(xiàn)農(nóng)村土地資源的有效利用。我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的信托流轉相關文獻和研究較少，在全國只有少數(shù)地方進行了試點，本文通過系統(tǒng)的理論研究，從我國農(nóng)村土地信托的發(fā)展現(xiàn)狀，土地信托的特點和成效等分析