建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)法律問(wèn)題研究.pdf

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)制度發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。在我國(guó)，由于人口眾多，土地資源相對(duì)缺乏，住宅商品化、小區(qū)化得到了飛速的發(fā)展，建筑物區(qū)分所有權(quán)已成為我國(guó)居民住宅的主要所有權(quán)形式，即多個(gè)所有人共同擁有一棟建筑物，建筑物區(qū)分所有權(quán)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)制度發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，但由于我國(guó)關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)方面的法律法規(guī)尚不健全，由于建筑物區(qū)分所有權(quán)引發(fā)的糾紛日益增多，其中主要集中在建筑物所有權(quán)之共有權(quán)上。建筑物所有權(quán)之共有權(quán)盡管是一種物

2、權(quán)，但它不同于一般的物權(quán)，有其自身的特點(diǎn)。本文首先結(jié)合各國(guó)的立法及學(xué)術(shù)學(xué)說(shuō)，對(duì)建筑物所有權(quán)之共有權(quán)的概念、內(nèi)容、特征等方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，然后對(duì)共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)及損害他人權(quán)益的民事責(zé)任進(jìn)行了剖析，在建筑物專(zhuān)有與共有部分的區(qū)分上進(jìn)行了研究，最后指出了我國(guó)現(xiàn)有法律法規(guī)對(duì)建筑物所有權(quán)之共有權(quán)的規(guī)定的不足，對(duì)與人們生活密切相關(guān)的關(guān)于小區(qū)綠地、車(chē)位車(chē)庫(kù)、屋頂平臺(tái)、架空層等方面所出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了深入地探討，并針對(duì)于現(xiàn)有法律法規(guī)的不足并提出了自己