城中村改造中土地征收法律問(wèn)題研究.pdf

1、城中村改造工作，是我國(guó)在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)期中所必須面對(duì)的問(wèn)題，它關(guān)系到我國(guó)和諧社會(huì)的建設(shè)，和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。城中村處于城市和郊區(qū)的交接之處，其特殊的地理狀況，使得城中村成為城市科學(xué)規(guī)劃有序建設(shè)的一塊頑疾，許多社會(huì)治安問(wèn)題、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、建筑安全問(wèn)題，幾乎都存在于城中村中，且程度相當(dāng)嚴(yán)重。為此，國(guó)家有必要開展對(duì)城中村的改造工程。當(dāng)時(shí)，對(duì)于城中村的改造，我國(guó)當(dāng)前并沒(méi)有統(tǒng)一完備的法律制度予以規(guī)定，所以出現(xiàn)了在城中村改造中，多種土地產(chǎn)權(quán)變更

2、方式存在，造成了一定的混亂，因此城中村改造首先應(yīng)該建立統(tǒng)一的土地產(chǎn)權(quán)變更方式，分析我國(guó)當(dāng)前的實(shí)際情況，土地征收制度應(yīng)該是解決我國(guó)目前城中村改造工作無(wú)序進(jìn)行的最恰當(dāng)方式，也是解決城中村這一復(fù)雜巨大工程的一個(gè)最佳切入點(diǎn)。當(dāng)前，我國(guó)的土地征收制度并非完善之至，也存在許多缺陷，如征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序、權(quán)限等，都使得地方政府濫用行政權(quán)力，基于土地出讓所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)誘惑，地方政府大力強(qiáng)制推行城中村改造，從而引起了許多沖突事件，甚至個(gè)別地方發(fā)生了