湖北大信房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系國計民生的綜合性產(chǎn)業(yè)，也是當前我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，同時還是舉國上下關(guān)注度最高的話題產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)在我國國民經(jīng)濟發(fā)展和社會生活中之所以舉足輕重，是因為房地產(chǎn)直接或間接的對建筑設(shè)計、施工、金融、裝修、建材、家居用品、家用電器等60多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響，數(shù)千萬工作崗位也直接或間接的與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，地方財政收入的30％-50％（個別地區(qū)甚至更高）來自于房地產(chǎn)行業(yè)，2012年占全國固定資產(chǎn)投資總額四分之一的資

2、金涌向房地產(chǎn)行業(yè)，所以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展與否直接關(guān)系到我國國民經(jīng)濟能否平穩(wěn)和快速的發(fā)展。另一方面，從2012年開始，我國的房地產(chǎn)政策發(fā)生了方向性的根本改變，防止中國的房地產(chǎn)金融風險，抑制房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)成為當下我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的頭等大事。受國際金融危機和宏觀政策的影響，國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速進一步放緩，2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2011年下降了25.3％，2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2012年下降了15.7％，其中頗令人關(guān)注的住宅開

3、發(fā)投資增速也出現(xiàn)持續(xù)放緩現(xiàn)象，2012年比2011年投資增速下降了32.8％，2013年比2012年投資增速下降了29.2％，2013年商品房銷售面積達到101125萬平方米，比2012年的121104平方米，減少了19979萬平方米，住宅銷售面積下降了16.5％。同時，大城市房價快速上漲的勢頭也受到了遏制。
　　有專家悲觀的認為，房地產(chǎn)的寒冬已然來臨，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展將會受到極大的抑制。盡管如此，筆者認為當前房地產(chǎn)行業(yè)還是一個極

4、具機會的行業(yè)，現(xiàn)在只是挑戰(zhàn)和機會并存而已，要克服挑戰(zhàn)，關(guān)鍵在于企業(yè)能否順勢而為科學的制定發(fā)展戰(zhàn)略和舉措，在房地產(chǎn)市場調(diào)整結(jié)構(gòu)的大背景下，實現(xiàn)企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。
　　本文運用企業(yè)戰(zhàn)略管理的相關(guān)理論，從當前宏觀政策環(huán)境和產(chǎn)業(yè)面臨的發(fā)展問題入手，以湖北大信房地產(chǎn)開發(fā)公司為案例，對大信房地產(chǎn)內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境、SWOT、市場策略等方面進行系統(tǒng)分析，并據(jù)此來選擇適合大信地產(chǎn)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，進而提出具體的戰(zhàn)略發(fā)展目標和具體的實施措施，并針對公司當前