我國房地產上市公司資本結構與財務績效的相關研究.pdf

1、2003年起，我國針對房地產行業(yè)的相關改革措施如雨后春筍般涌出，國家對于房地產行業(yè)制定了嚴格的措施來規(guī)范房地產行業(yè)的發(fā)展，同時也對抑制商品房房價過快增長產生了重要的作用。國家分別從信貸、限購、首付比例、稅收等角度來規(guī)范房地產行業(yè)的發(fā)展進程。自從莫迪尼安尼和米勒共同構建的理論開創(chuàng)了現代資本結構理論先河以來，越來越多的經濟學家沿著他們的開創(chuàng)性思路發(fā)現，在現實世界中定理的完美假設條件并不成立。以信息不對稱理論為中心的新資本結構理論，開始取代舊

2、資本結構理論登上學術舞臺，為資本結構理論的發(fā)展注入了新鮮的血液。在我國，公司治理理論與資本結構理論同樣成為學者們關注的熱點。房地產行業(yè)最近十年取得了高速的發(fā)展，如何健康快速的發(fā)展是當前最讓人關注的問題。房地產企業(yè)融資方式的變化會導致企業(yè)資本結構的變化，從而也改變了企業(yè)資本成本，影響到了公司的財務績效。房地產行業(yè)中的資本結構相關問題自然成為了研究中的熱點。許多學者都針對這個問題做了研究，但都沒有對資本結構如何影響財務績效形成一致的結論。<

3、br>　　本文以在2006年年底前于我國上交所上市的60家房地產公司為研究樣本。選取了這60家房地產上市公司從2012年到2014年間的財務數據，采用描述性統(tǒng)計分析法、Pearson相關性分析法、回歸分析法三種分析方法進行研究。從多個角度分析房地產上市公司資本結構與財務績效的相關性，在此基礎上建立了多元回歸模型，利用描述性統(tǒng)計分析法、Pearson相關性分析法、回歸分析法三種分析方法得出資本結構與財務績效的正負相關性，在選擇評價指標時本