私募股權投資基金對房地產(chǎn)企業(yè)的投資風險防范研究.pdf

1、全球的私募股權投資基金行業(yè)正在進入一個新的發(fā)展階段，已經(jīng)成為全球金融市場上舉足輕重的力量。近幾年來，中國的私募股權投資基金行業(yè)從無到有，從初露端倪到蓬勃發(fā)展，成為我國金融市場上頗具生命力的重要組成部分，也成為當今金融創(chuàng)新的熱點問題。但是，私募股權投資基金在我國起步較晚，發(fā)展仍處于初級階段，以致于在籌集資金、項目選擇、后續(xù)管理以及退出獲利等實際運作過程存在現(xiàn)實問題和發(fā)展障礙，極大制約著我國私募股權投資基金的發(fā)展。作為一種創(chuàng)造性極強的經(jīng)濟活

2、動，其構思、談判、簽約乃至退出的全部過程中，需要經(jīng)過許多環(huán)節(jié)，幾乎每個環(huán)節(jié)都有失敗的可能，全過程蘊含了巨大的風險。因此，拓寬企業(yè)融資渠道，規(guī)避私募股權投資基金模式下的風險，實現(xiàn)投資者和融資企業(yè)的雙贏，加強私募股權模式下房地產(chǎn)企業(yè)投資風險防范的研究具有十分重要的意義。
　　本文關于私募股權投資基金對房地產(chǎn)企業(yè)的投資風險防范，主要從以下幾個方面介紹:首先是論述私募股權投資基金的概念、類型和運作流程，其次以我國私募股權投資基金的發(fā)展和投

3、資房地產(chǎn)面臨的投資風險進行研究。通過回顧外資私募在我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和我國本土私募在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，得出私募股權投資房地產(chǎn)企業(yè)的特點。本文將重點研究私募股權投資基金下的房地產(chǎn)企業(yè)投資風險來源和防范措施，將與案例相結合的方式，運用風險管理的程序與方法，從投資過程和退出過程兩個角度分析私募股權投資房地產(chǎn)企業(yè)存在的風險，包括來源于外部環(huán)境的投資風險、來源于房地產(chǎn)企業(yè)本身的投資風險與房地產(chǎn)項目的投資風險，以及系統(tǒng)風險和運營風險等退出