房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避研究-項(xiàng)目選擇與退出.pdf

1、隨著我國(guó)私募股權(quán)投資的發(fā)展，房地產(chǎn)私募股權(quán)投資開(kāi)始成為一支重要的力量，本文首先從國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀著手，通過(guò)文獻(xiàn)研究來(lái)了解各位學(xué)者從哪些方面進(jìn)行了研究，本文分別從國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)研究、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避問(wèn)題研究現(xiàn)狀上進(jìn)行分析，得出私募股權(quán)投資的定義和房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的內(nèi)涵，并對(duì)本文的研究意義、目的和研究方法進(jìn)行總結(jié)。其次，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的運(yùn)作模式與風(fēng)險(xiǎn)機(jī)理進(jìn)行研究，得出房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的運(yùn)作模式和風(fēng)險(xiǎn)因素，在分析的基礎(chǔ)上通

2、過(guò)構(gòu)建一般分析方法與模糊綜合評(píng)價(jià)相結(jié)合的項(xiàng)目選擇風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避模型，通過(guò)模型指標(biāo)體系的構(gòu)建，對(duì)各層指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行綜合，得出方案層的項(xiàng)目評(píng)價(jià)，最后結(jié)合實(shí)際調(diào)研的例子進(jìn)行案例分析。對(duì)于退出風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，本文主要通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資退出機(jī)制進(jìn)行概述，分析影響退出模式選擇的因素，通過(guò)對(duì)關(guān)聯(lián)方進(jìn)行博弈分析，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資退出的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。
　　 本文關(guān)于房地產(chǎn)私募股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的研究，主要在以下幾個(gè)方面:首先是房地產(chǎn)私募股權(quán)投資

3、的概念和定義，通過(guò)總結(jié)歸納和分析，得出本文的房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的概念;其次是關(guān)于房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的運(yùn)行模式的研究，本文通過(guò)對(duì)中美房地產(chǎn)私募股權(quán)投資運(yùn)作模式的比較研究，在比較研究的基礎(chǔ)上通過(guò)比較研究與實(shí)例相結(jié)合的方式，得出房地產(chǎn)私募股權(quán)投資的運(yùn)作模式;在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避模型上，本文通過(guò)定性分析和模糊綜合相結(jié)合的方法相結(jié)合的方法得出本文的房地產(chǎn)私募股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法。本文通過(guò)介紹實(shí)際接觸的房地產(chǎn)私募股權(quán)投資案例，對(duì)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資項(xiàng)目選擇的方