房地產(chǎn)行業(yè)私募股權(quán)基金融資模式研究.pdf

1、近年來，作為國民支柱性產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)有了長足的發(fā)展。房地產(chǎn)屬于資金密集性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)作離不開融資。房地產(chǎn)行業(yè)常用的融資手段如銀行貸款、民間借貸、工程墊款、房屋預(yù)售等隨著國家宏觀調(diào)控已經(jīng)不能很好地解決項(xiàng)目融資問題。近兩年國家大力建設(shè)公租房，同樣存在融資的問題。房地產(chǎn)融資渠道是否暢通關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)能否持續(xù)發(fā)展、關(guān)系到居民基本的和改善型的住房需求能否得到滿足、關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)能否健康穩(wěn)定的發(fā)展。
　　與此同時(shí)民間又有大量的資

2、金尋找出路，民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)突顯，將民間資金有效引導(dǎo)意義重大。私募股權(quán)基金作為一種成熟的投資融資模式，能很好地將有風(fēng)險(xiǎn)識別能力的資金持有者的資金募集起來，通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)尋找優(yōu)秀的投資項(xiàng)目以股權(quán)為主的形式投資入股，并對被投資企業(yè)提供行業(yè)內(nèi)的服務(wù)以提升企業(yè)的管理運(yùn)營水平，最后在企業(yè)發(fā)展到一定時(shí)間成功退出，獲取豐厚收益。將私募股權(quán)基金的投融資模式引入到房地產(chǎn)行業(yè)的融資中，成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要融資手段對我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展具有十分重要