我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金發(fā)展問(wèn)題研究——以W企業(yè)為例.pdf

1、房地產(chǎn)作為典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，其高投入、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)決定了對(duì)金融市場(chǎng)具有高度的依賴(lài)性，然而滯后的融資市場(chǎng)必然會(huì)制約房地產(chǎn)業(yè)的健康和持續(xù)的發(fā)展。尤其是近幾年來(lái)，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)的調(diào)控政策帶來(lái)了資本市場(chǎng)的深刻變革，融資渠道多元化成為了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，由此，中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金獲得快速發(fā)展。本文通過(guò)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行研究，分析當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金在發(fā)展中存在的一些問(wèn)題，包括缺乏良好的法律和政

2、策環(huán)境、投資群體較為狹窄、缺乏優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源、國(guó)內(nèi)信用體制不健全以及資本退出機(jī)制不暢通等問(wèn)題。結(jié)合這些問(wèn)題，筆者提出了一些解決策略，包括建立健全監(jiān)管機(jī)制、設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、建立基金公開(kāi)報(bào)告制度、健全國(guó)內(nèi)信用機(jī)制、完善多層次資本退出機(jī)機(jī)制、擴(kuò)大資金來(lái)源等措施。為了進(jìn)一步驗(yàn)證這些問(wèn)題的存在與解決策略的合理性，本文以W企業(yè)作為具體分析案例，對(duì)該企業(yè)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的運(yùn)營(yíng)與管理進(jìn)行了分析和研究。期望本文的研究成果可以對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金