我國房地產投資基金發(fā)展問題研究.pdf

1、房地產業(yè)是典型的資金密集型產業(yè)，資金融通是房地產經營與決策中的核心問題之一。房地產投資基金作為新的融資工具，具有良好的投資特性和高回報率，正成為證券市場越來越重要的融資工具。 一直以來中國房地產行業(yè)的融資渠道狹窄，對銀行貸款依賴程度過高。隨著房地產行業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展期，房地產行業(yè)迫切需要多元化的融資渠道。加之近期央行出臺各項金融政策，收緊銀行對房地產企業(yè)的信貸，使得房地產企業(yè)的融資更顯艱難，房地產企業(yè)和金融機構都有待開拓新的房地產

2、融資途徑，因此房地產投資基金成為了中國房地產金融的新熱點。種種跡象和市場需求表明，我國房地產投資基金的出現(xiàn)和發(fā)展已是大勢所趨。相對于許多海外國家在房地產信托投資基金長期、穩(wěn)定、成熟的發(fā)展而言，中國的房地產投資基金相關法規(guī)也尚未出臺，在很多方面都有不足，因此，在學習與借鑒國外成熟經驗的基礎上，研究中國房地產投資信托基金發(fā)展的環(huán)境與條件就有比較深刻的現(xiàn)實意義。 本論文從以下幾個方面闡述觀點：第一部分，闡述本論文的研究意義與目的；第二