我國房地產(chǎn)投資基金的投資運(yùn)作研究.pdf

1、隨著中國投融資體制改革的深入和加入WTO,房地產(chǎn)領(lǐng)域的投融資工具的創(chuàng)新不斷.作為一種橫跨房地產(chǎn)業(yè)與資本市場(chǎng)的新興的產(chǎn)業(yè)投資基金,房地產(chǎn)投資基金對(duì)于房地產(chǎn)投資者是一種可靠的投資工具,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)則是一種有效的融資工具.尤其是對(duì)于目前中國房地產(chǎn)投融資渠道缺乏的局面,引進(jìn)這一工具對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)有著重要意義.雖然目前國內(nèi)有不少企業(yè)對(duì)成立中國房地產(chǎn)投資基金進(jìn)行不斷的探索,但由于對(duì)這一類基金普遍缺乏足夠的認(rèn)識(shí),國內(nèi)通曉資本與房地產(chǎn)市場(chǎng)

2、的專業(yè)人才又極其缺乏,再加上沒有現(xiàn)成法律法規(guī)的保障和指引,因此在這種情況下出現(xiàn)的房地產(chǎn)投資基金就具有先天的不足,特別是在投資運(yùn)作上不能很好地跟中國的房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合,造成基金在實(shí)踐中走了很多彎路.該文在對(duì)房地產(chǎn)投資基金進(jìn)行界定,并介紹目前它在國內(nèi)外的發(fā)展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上,分別在投資制度經(jīng)濟(jì)學(xué)和投資組合理論上對(duì)這一投融資制度進(jìn)行理論分析,并對(duì)基金的投資組合功能進(jìn)行了實(shí)證分析;為了使房地產(chǎn)投資基金更好地與融入中國參與房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展,該文著重探討