我國房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)營模式的研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是一種以公開發(fā)行方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金，它是發(fā)達(dá)國家常見的房地產(chǎn)證券化的重要手段。
　　本文研究意義在于論文是在研究美國及亞太REITs市場發(fā)展的基礎(chǔ)上，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)的角度，分析適合我國市場環(huán)境和法律制度的REITs運(yùn)營模式。以最小法律制度障礙為目標(biāo)，分析中國現(xiàn)階段最有可能的REITs運(yùn)營發(fā)展模式。
　

2、　本文采用的研究方法主要是:通過查閱專業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，印證本文中部分觀點(diǎn)與結(jié)論;通過表格等工具對比的方法，找出分析材料中的共同點(diǎn)與區(qū)別，總結(jié)出成熟模式下的共性特征;引用相關(guān)文獻(xiàn)及調(diào)研分析報(bào)告等資料或結(jié)論。
　　本論文的主要工作及結(jié)論如下:首先對房地產(chǎn)信托投資基金剖析，簡述了其發(fā)展歷程及其在海外市場迅速發(fā)展的原因，對REITs的基本類型做出了較全面的分析。其次從房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展環(huán)境分析，論述了我國當(dāng)前社會條件、經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)行