我國房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)發(fā)展環(huán)境研究.pdf

1、近幾年來，隨著我國住房消費的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)業(yè)逐步顯示出在整個國民經(jīng)濟中的重要地位，我國已明確將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,資金需求量大，而當前我國房地產(chǎn)金融市場結構并不完善，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道較為單一，風險防范能力較弱，因此，有必要引入國外成熟的金融工具，而房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)滿足了這種需求。房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是20世紀60年代在美國首先迅速發(fā)展起來的，經(jīng)過40 多年的發(fā)展已

2、經(jīng)極具規(guī)模。在這個過程中，房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)不但為美國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展解決了資金問題，而且為廣大投資者提供了更加豐富的投資品種。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念和特征，然后結合當前我國國情，對于房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展環(huán)境進行了研究。本文共分為六章：第一章“引言”；第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”；第三章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”；第四章“我國發(fā)展

3、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場環(huán)境研究”；第五章我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究；第六章“結論”。第一章“引言”介紹了本文選題的背景、研究主題及意義、國內(nèi)外研究概況、可行性分析。第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”介紹了房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的內(nèi)涵、分類以及特征。第三章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”首先介紹了美國和亞洲幾個國家和地區(qū)的法律政策環(huán)境，然后研究了我國當前發(fā)展

4、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境，并在借鑒國際經(jīng)驗的基礎上為我國發(fā)展完善REITs的法律政策環(huán)境提出了相應的建議。第四章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場環(huán)境研究”從供給和需求兩個方面分析了我國REITs 發(fā)展的市場環(huán)境。第五章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究”首先分析了我國當前REITs 人才環(huán)境的現(xiàn)狀和存在的問題，然后給出了構建適合REITs 發(fā)展的人才環(huán)境的建議。第六章“結論”總