我國房地產信托投資研究——以成都房地產業(yè)市場為例.pdf

1、目前，房地產業(yè)已經成為我國國民經濟的支柱產業(yè)和重要的經濟增長點，如何利用有效的金融工具拓寬房地產融資的融資渠道，以保持房地產業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展，顯得尤為重要。隨著央行121號文件1、2004年4月份的國務院通知以及全國土地實行招標、拍賣、掛牌交易等政策措施的相繼出臺，房地產業(yè)面臨著金融、土地等方面政策調整帶來的資金短缺等難題，在此背景下，房地產投資信托作為一種切實有效的金融工具而得到迅速發(fā)展。房地產投資信托作為有效的投資手段可以活躍和

2、刺激金融市場，作為融資手段又可以推動整個房地產業(yè)的發(fā)展。結合當前融資市場的現(xiàn)狀，在我國現(xiàn)階段發(fā)展房地產投資信托具有重要意義。它可以分散銀行體系的經營風險，防范金融業(yè)風險。作為銀行信貸資金的重要補充，房地產投資信托可以有效減少銀行體系所承擔的巨大金融風險，可分流部分銀行儲蓄資金，以減輕銀行系統(tǒng)的經營負擔，對居民的消費也將起到一定的刺激作用。同時，它還拓寬了我國房地產企業(yè)融資渠道，促進了我國房地產資本市場的形成，有利于房地產經營專業(yè)化和資源