信托投資公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)改革和金融風(fēng)險(xiǎn)體制改革的逐步深化，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)得到空前的發(fā)展。從銀監(jiān)會(huì)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量從2004年開(kāi)始連續(xù)兩年在所有的信托產(chǎn)品中從融資金額到發(fā)行數(shù)量上都排名前兩位。在房地產(chǎn)信托業(yè)繁榮發(fā)展的同時(shí)，由此所帶來(lái)的問(wèn)題也逐漸暴露了出來(lái)。信托業(yè)歷史上五次整頓的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)也告誡我們防范和控制信托風(fēng)險(xiǎn)將是信托業(yè)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要的核心業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)更具有復(fù)雜性、隱蔽性和多變性的特點(diǎn)，因而對(duì)房地產(chǎn)信托進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)

2、控制更為緊迫和必要。正確分析當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)信托業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于提高其風(fēng)險(xiǎn)管理水平有著非常重要的意義。 本文在房地產(chǎn)信托及風(fēng)險(xiǎn)管理理論及相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題；之后對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)度量、風(fēng)險(xiǎn)控制和效果評(píng)價(jià)的整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)管理流程分別作詳細(xì)地介紹；運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理流程對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)證研究，最后，對(duì)信托投資公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理從政府和信托投資公司角度提出一系列的政策