我國(guó)房地產(chǎn)投資基金模式探究.pdf

1、在過(guò)去的幾十年中，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了巨大的發(fā)展變化，但是，房地產(chǎn)行業(yè)的融資問(wèn)題了制約房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的瓶頸。而房地產(chǎn)投資基金模式作為國(guó)外具有成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)融資模式之一，日益受到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的關(guān)注。本文就從房地產(chǎn)投資基金出發(fā)，對(duì)其運(yùn)作模式、在中國(guó)的應(yīng)用做系統(tǒng)的分析。 本文首先從房地產(chǎn)投資基金的具體情況入手，考察它的運(yùn)作特點(diǎn)和類(lèi)型，并且研究房地產(chǎn)投資基金在美國(guó)、澳大利亞、和亞洲成熟市場(chǎng)的發(fā)展情況，以期作為我們

2、研究和探討的借鑒。然后探討發(fā)展房地產(chǎn)投資基金的必要性，分析了房地產(chǎn)投資基金在我國(guó)發(fā)展的環(huán)境，并且對(duì)我國(guó)適合的房地產(chǎn)投資基金模式進(jìn)行了探究，最后得出適合在我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)態(tài)勢(shì)下發(fā)展的房地產(chǎn)投資基金的模式。 本文主要認(rèn)為，房地產(chǎn)投資基金可以幫助拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資的渠道，有效的抑制和防范房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生，有利于降低金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)金融效率的提高，有利于房地產(chǎn)證券化的實(shí)現(xiàn)，能夠促成房地產(chǎn)投資的理性化發(fā)展，有利于大眾分享房地產(chǎn)行業(yè)的利