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文檔簡介
1、房地產(chǎn)信托投資基金(Real Estate Investment Trusts)，簡稱REITs，是按照信托原理設(shè)計(jì)、以發(fā)行受益憑證的方式公開或非公開匯集市場上眾多投資者的資金，然后交由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資經(jīng)營管理，并將所獲收益按比例分配給投資者的金融投資工具。我國目前有多種形式的類REITs，但至今沒有一支真正意義上的REITs，究其原因有很多，其中缺乏完善的房地產(chǎn)信托投資基金運(yùn)作模式是一個(gè)重要原因。因此，探索和建立我國的房地產(chǎn)信托投
2、資基金運(yùn)作模式在理論和實(shí)踐上具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。
本文闡述了我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的重要性與可行性，對我國房地產(chǎn)信托投資基金及其運(yùn)作模式作了初步界定，著重分析了各國和地區(qū)REITs運(yùn)作模式的共同之處以及各自的特點(diǎn)，以及我國房地產(chǎn)信托投資基金的現(xiàn)狀及其面臨的問題，對信托模式、封閉式產(chǎn)業(yè)基金管理模式、房地產(chǎn)公司上市模式三種模式進(jìn)行分析比較，說明信托模式是最理想、最現(xiàn)實(shí)、最具有意義的模式。
文中最后針對我國房地
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