我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式選擇及路徑分析.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，產(chǎn)業(yè)鏈條長，它的發(fā)展可以拉動建筑建材業(yè)、鋼鐵業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)的增長，對我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展起著重要的作用，同時，房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，融資問題一直都是我國房地產(chǎn)企業(yè)必須要面對的難題之一。房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道狹窄，大多依靠銀行貨款和預(yù)售款，這樣的局面不僅加重了銀行風(fēng)險，而且極大地限制了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在這樣的情況下，迫切需要引進新的投、融資方式。本文從房地產(chǎn)投資信托基金的概

2、念以及房地產(chǎn)投資信托基金的投資特性、收益、風(fēng)險入手，闡述了國外房地產(chǎn)投資信托基金的類型和特點；通過對房地產(chǎn)投資信托基金的國際運行比較，探討了我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性和可行性。我國房地產(chǎn)正出于飛速發(fā)展時期，巨大的投資需要造成了龐大的融資需求，而近來房地產(chǎn)信貸門檻的提高導(dǎo)致房地產(chǎn)融資成本提高。房地產(chǎn)行業(yè)迫切需要銀行外的融資渠道，以解決開發(fā)和經(jīng)營的資金問題。建立房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)對于打破中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金瓶頸有著重要