中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的模式探索及路徑選擇.pdf

1、房地產(chǎn)投資信托基金，最早誕生于美國，是一種通過發(fā)行收益憑證的方式，募集眾多投資者的資金，然后由專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金，對(duì)于擴(kuò)大房地產(chǎn)融資渠道、降低房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展及滿足大眾投資需求，實(shí)現(xiàn)居民儲(chǔ)蓄分流都有著重要意義。但是，我國至今沒有明確的房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式和一條清晰的發(fā)展路徑，因此本文對(duì)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展模式及發(fā)展路

2、徑的研究，有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金進(jìn)行系統(tǒng)介紹的前提下，闡述了我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金的意義以及所面臨的市場環(huán)境。通過對(duì)國際上發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金成功經(jīng)驗(yàn)的分析，明確了各國在房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展模式以及組織結(jié)構(gòu)上的特點(diǎn)，然后結(jié)合我國目前的實(shí)際情況，通過對(duì)各種發(fā)展模式的對(duì)比分析，確定了我國應(yīng)從發(fā)展信托型、封閉式房地產(chǎn)投資信托基金起步，進(jìn)而逐步提高，直至達(dá)到最合理的發(fā)展模式的發(fā)展戰(zhàn)略。最后，從長遠(yuǎn)