房地產(chǎn)信托投資基金的中國化運(yùn)作模式研究.pdf

1、近幾年來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅速，已成為國民經(jīng)濟(jì)的一大支柱產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)日益發(fā)達(dá)的現(xiàn)狀相比，我國房地產(chǎn)金融業(yè)卻始終滯后發(fā)展，就目前而言，銀行貸款仍然是房地產(chǎn)行業(yè)主要融資渠道，雖然出現(xiàn)房地產(chǎn)信托等產(chǎn)品，但由于政策、監(jiān)管等原因，房地產(chǎn)業(yè)巨大的融資需求仍不能得到滿足。然而，近一兩年，學(xué)術(shù)界以及企業(yè)界對房地產(chǎn)融資的另一種途徑產(chǎn)生了濃厚興趣——REITs，即房地產(chǎn)信托投資基金。 但在目前，國內(nèi)對REITs的研究多數(shù)是局限于介紹國外RE

2、ITs的運(yùn)作模式，少有對適合我國國情的REITs模式的探討。本文中，作者力圖結(jié)合我國實(shí)際情況，對REITs的中國化模式進(jìn)行研究，讓REITs在我國的實(shí)踐從理論介紹過渡到實(shí)務(wù)操作。 作者運(yùn)用查閱文獻(xiàn)、綜合比較分析法、數(shù)學(xué)模型分析法和辯證吸收歸納法等方法，展開對該課題的研究。首先從介紹REITs概念、特征和發(fā)展歷程著手，通過研究美國、新加坡等發(fā)達(dá)國家對REITs具體的運(yùn)營模式，再總結(jié)房地產(chǎn)私募基金及房地產(chǎn)信托在我國的發(fā)展情況，論證我